362 Rue COLVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 324 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872469537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
67050872469537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 289 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 631 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 183 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 561 569 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 534 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 782 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 560 763 $ Poids 76 % |
| 5 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 789 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 621 179 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 570 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +10 362 $ | 158 689 $ Poids 71 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 806 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 562 034 $ Poids 70 % |
| 8 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 567 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 757 602 $ Poids 70 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 881 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 495 137 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 719 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 955 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 760 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 475 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 329 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 528 152 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.