387 Rue LAFONTAINE · Châteauguay
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 103,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 403 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872469654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
67050872469654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 154 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 543 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 261 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 613 678 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 075 $ Poids 88 % |
| 4 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 307 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 509 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 562 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 794 $ Poids 77 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 778 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 543 259 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 746 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 543 188 $ Poids 74 % |
| 8 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 246 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 533 647 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 547 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +1 382 $ | 154 181 $ Poids 73 % |
| 10 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 793 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 602 575 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 694 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 607 792 $ Poids 72 % |
| 12 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 843 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 479 878 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.