129 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
716 900 $
Autre · 2 292 $/m² · 312,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 592 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872471530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
2862713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
67050872471530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 310 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 227 973 $ Poids 51 % |
| 3 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 945 185 $ Poids 34 % |
| 4 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −46 354 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 593 $ Poids 20 % |
| 5 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 493 m · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +122 572 $ · Ajust. âge −63 745 $ | 789 790 $ Poids 19 % |
| 6 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 547 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 769 197 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +118 925 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 113 332 $ Poids 11 % |
| 8 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 828 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +235 569 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 178 493 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, Rue Adam, Châteauguay 2024-10-24 · 278 m · Vendu 706 000 $ (3 213 $/m²) 219,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 433 $ · Ajust. superficie +149 587 $ · Ajust. âge −56 480 $ | 941 540 $ Poids 10 % |
| 10 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 927 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +128 981 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 127 881 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, rue Yvon, Châteauguay 2025-07-02 · 394 m · Vendu 760 000 $ (3 759 $/m²) 202,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 914 097 $ Poids 9 % |
| 12 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 391 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 790 625 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.