127 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
754 800 $
Autre · 2 252 $/m² · 335,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 604 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872471672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
2862719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
67050872471672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 332 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 214 984 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 272 660 $ Poids 46 % |
| 3 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 976 849 $ Poids 36 % |
| 4 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 696 $ Poids 25 % |
| 5 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 474 m · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +155 229 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 869 417 $ Poids 12 % |
| 6 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +115 180 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 862 655 $ Poids 11 % |
| 7 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 378 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 852 728 $ Poids 9 % |
| 8 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −99 546 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 002 200 $ Poids 8 % |
| 9 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 585 m · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +116 955 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 860 701 $ Poids 8 % |
| 10 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +159 663 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 154 070 $ Poids 7 % |
| 11 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 841 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 180 424 $ Poids 7 % |
| 12 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 941 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +170 970 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 169 870 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.