15 Rue YVON · Châteauguay
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 98,6 m² · constr. 1956 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 315 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872474367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
67050872474367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 417 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 452 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 444 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 510 956 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 025 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 393 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 422 749 $ Poids 85 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 611 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 511 057 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 674 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 726 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 451 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 452 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −3 454 $ | 146 249 $ Poids 77 % |
| 9 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 441 676 $ Poids 77 % |
| 10 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 502 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 436 323 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 603 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 259 $ Poids 76 % |
| 12 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 403 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 468 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.