10 Rue YVON · Châteauguay
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 97,4 m² · constr. 1959 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 333 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872474795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
67050872474795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 396 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 515 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 457 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 348 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 427 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 572 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 516 218 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 411 777 $ Poids 81 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 715 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 445 940 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 717 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 158 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 461 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 440 156 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 572 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 579 552 $ Poids 76 % |
| 11 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 407 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 369 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 739 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 443 068 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.