20 Rue GUY · Châteauguay
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 110,9 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 271 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872475449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
67050872475449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 333 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 514 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 275 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 538 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 454 821 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 961 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 598 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 550 673 $ Poids 77 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 526 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 486 476 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 307 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 472 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 551 513 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 71 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 521 902 $ Poids 71 % |
| 10 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 802 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 581 $ Poids 69 % |
| 11 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 633 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 743 306 $ Poids 69 % |
| 12 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 567 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 615 801 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.