19 Rue YVON · Châteauguay
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 133,7 m² · constr. 1958 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872475501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
67050872475501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 348 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 747 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 381 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 792 932 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 511 370 $ Poids 63 % |
| 4 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 797 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 154 $ Poids 60 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 837 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 653 373 $ Poids 54 % |
| 6 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 861 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 590 021 $ Poids 53 % |
| 7 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 861 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 510 919 $ Poids 50 % |
| 8 | 164, rue Doyon, Châteauguay 2025-04-07 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 139 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, Rue Lepailleur, Châteauguay 2025-02-26 · 214 m · Vendu 579 899 $ (3 950 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 604 488 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 95 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 571 092 $ Poids 47 % |
| 11 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 844 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +57 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 827 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −16 306 $ | 737 504 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.