19 Rue GUY · Châteauguay
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 98,9 m² · constr. 1957 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872475524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
67050872475524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 446 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 514 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 455 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 373 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 444 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 425 767 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 590 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 514 710 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 410 586 $ Poids 81 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 810 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 569 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 578 054 $ Poids 77 % |
| 9 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 489 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −36 805 $ | 439 154 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 463 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −2 763 $ | 147 146 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 793 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 275 $ Poids 75 % |
| 12 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 468 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 118 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.