16 Rue GUY · Châteauguay
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872475789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
67050872475789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 440 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 546 390 $ Poids 89 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 483 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 390 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 520 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 472 399 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 471 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 980 $ Poids 76 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 565 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 823 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 924 $ Poids 72 % |
| 8 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 302 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 548 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 535 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 612 110 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 854 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 656 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 843 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 533 921 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 491 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 155 174 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.