24 Rue GUY · Châteauguay
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 106,4 m² · constr. 1959 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 264 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872476070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
67050872476070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 297 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 506 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 911 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 447 157 $ Poids 88 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 518 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 478 240 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 635 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 541 072 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 508 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 541 481 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 630 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 422 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 153 688 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 603 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 605 668 $ Poids 73 % |
| 10 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 498 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 860 $ Poids 69 % |
| 11 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 589 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 789 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 467 958 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.