19 Rue LEPAILLEUR · Châteauguay
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 104,7 m² · constr. 1981 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 318 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872476832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
67050872476832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 233 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 660 485 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 569 859 $ Poids 88 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 502 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 495 074 $ Poids 88 % |
| 5 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 360 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 560 542 $ Poids 88 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 562 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 598 527 $ Poids 85 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 450 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 597 692 $ Poids 85 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 565 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 525 941 $ Poids 84 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 380 $ Poids 81 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 526 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 665 085 $ Poids 78 % |
| 11 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 296 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 123 $ Poids 76 % |
| 12 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 717 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 516 599 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.