391 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 117,4 m² · constr. 1965 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872477036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
67050872477036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 265 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 189 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 570 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 135 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 584 566 $ Poids 84 % |
| 4 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 870 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 854 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 366 $ Poids 70 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 485 736 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 214 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 552 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 672 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 588 398 $ Poids 62 % |
| 9 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 570 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 788 198 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 631 223 $ Poids 61 % |
| 11 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 532 420 $ Poids 60 % |
| 12 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 493 208 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.