394 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 125,7 m² · constr. 1961 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 365 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872477151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
67050872477151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 331 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 700 $ Poids 77 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 202 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 578 742 $ Poids 76 % |
| 3 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 274 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 557 741 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 316 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 847 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 356 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 166 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 561 108 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 990 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 641 141 $ Poids 58 % |
| 8 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 494 807 $ Poids 55 % |
| 9 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 501 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 973 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 733 812 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +61 587 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 591 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 991 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 541 791 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.