395 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 92,8 m² · constr. 1965 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 336 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872477256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
67050872477256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 183 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 589 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 581 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 519 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 494 $ Poids 75 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 680 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 460 348 $ Poids 74 % |
| 5 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 156 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 522 892 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 581 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 442 942 $ Poids 71 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 808 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 449 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 651 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 520 465 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 588 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 583 753 $ Poids 68 % |
| 10 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 488 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 148 476 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 415 130 $ Poids 65 % |
| 12 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 850 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 578 766 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.