399 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 109,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 315 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872477456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
67050872477456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 197 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 546 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 177 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 569 057 $ Poids 96 % |
| 3 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 306 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 534 131 $ Poids 94 % |
| 4 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 231 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 557 060 $ Poids 85 % |
| 5 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 373 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 141 $ Poids 85 % |
| 6 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 164 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 642 120 $ Poids 82 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 471 965 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 630 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 571 128 $ Poids 78 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 503 392 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 563 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 571 365 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 455 586 $ Poids 72 % |
| 12 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 612 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 767 901 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.