410 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 111,2 m² · constr. 1968 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 354 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872477940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
67050872477940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 354 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 541 749 $ Poids 93 % |
| 2 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 268 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 554 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 243 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 576 972 $ Poids 92 % |
| 4 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 282 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 564 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 581 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 478 989 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 764 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 568 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 579 752 $ Poids 77 % |
| 8 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 156 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 650 948 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 468 $ Poids 72 % |
| 10 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 768 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 493 060 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 124 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 546 799 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 491 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 580 117 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.