368 Rue COLVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 103,3 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 184 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872479037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
67050872479037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 161 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 200 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 666 $ Poids 96 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 244 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 175 $ Poids 91 % |
| 4 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 610 $ Poids 87 % |
| 5 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 355 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 496 671 $ Poids 85 % |
| 6 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 578 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 542 175 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 760 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 529 686 $ Poids 76 % |
| 8 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 608 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 718 521 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 743 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 529 883 $ Poids 74 % |
| 10 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 292 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 521 466 $ Poids 73 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 671 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 593 747 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 594 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −2 072 $ | 150 864 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.