380 Rue COLVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 117,2 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 238 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872479516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
67050872479516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 387 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 529 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 320 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 552 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 196 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 286 $ Poids 84 % |
| 4 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 515 $ Poids 83 % |
| 5 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 183 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 342 361 $ Poids 71 % |
| 6 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 896 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 384 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 830 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 384 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 535 494 $ Poids 65 % |
| 9 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 203 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 981 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 841 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 468 841 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 716 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 568 071 $ Poids 61 % |
| 12 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 650 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 763 850 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.