382 Rue COLVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 227,6 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872479636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
67050872479636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 745 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 810 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 491 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 695 793 $ Poids 59 % |
| 3 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 875 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 666 $ Poids 58 % |
| 4 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 802 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 649 760 $ Poids 56 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 802 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 649 760 $ Poids 53 % |
| 6 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 831 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 931 $ Poids 53 % |
| 7 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 840 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 596 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 752 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +53 079 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 709 040 $ Poids 36 % |
| 9 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 824 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 655 858 $ Poids 31 % |
| 10 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 984 949 $ Poids 24 % |
| 11 | 403, rue Dunver, Châteauguay 2024-06-26 · 127 m · Vendu 549 900 $ (2 794 $/m²) 196,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 640 091 $ Poids 23 % |
| 12 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +69 582 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 810 621 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.