111 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
659 900 $
Autre · 2 697 $/m² · 244,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 655 800 $
Rôle antérieur 1 067 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872482278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2864309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
991 200 $
Valeur bâtiment
664 600 $
Rôle antérieur
1 067 200 $
ID provincial
67050872482278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 354 m · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 773 937 $ Poids 60 % |
| 2 | 17, rue Yvon, Châteauguay 2025-07-02 · 226 m · Vendu 760 000 $ (3 759 $/m²) 202,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +79 871 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 968 $ Poids 43 % |
| 3 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 965 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +80 870 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 023 794 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, Rue Adam, Châteauguay 2024-10-24 · 470 m · Vendu 706 000 $ (3 213 $/m²) 219,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 433 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 920 371 $ Poids 32 % |
| 5 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 754 633 $ Poids 30 % |
| 6 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −48 945 $ | 756 369 $ Poids 26 % |
| 7 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 492 m · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 736 754 $ Poids 23 % |
| 8 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 988 927 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 980 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 860 447 $ Poids 19 % |
| 10 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 999 653 $ Poids 18 % |
| 11 | 116, 116A, 116B, boul. Saint-Joseph, Châteauguay 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 288 952 $ (1 414 $/m²) 204,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 040 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 383 120 $ Poids 12 % |
| 12 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +77 370 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 846 525 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.