99 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
724 700 $
Autre · 2 007 $/m² · 361,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 783 500 $
Rôle antérieur 2 311 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872484859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2864485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 224 100 $
Valeur bâtiment
1 559 400 $
Rôle antérieur
2 311 700 $
ID provincial
67050872484859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 716 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 095 $ Poids 51 % |
| 2 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 975 m · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 201 768 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +108 612 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 503 112 $ Poids 26 % |
| 4 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 998 m · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −68 475 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 233 271 $ Poids 17 % |
| 5 | 339B, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-06-08 · 563 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 250 522 $ Poids 11 % |
| 6 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 298 m · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 965 812 $ Poids 8 % |
| 7 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +153 329 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 051 404 $ Poids 7 % |
| 8 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 410 $ Poids 7 % |
| 9 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 451 m · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +152 603 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 033 349 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +207 160 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 350 892 $ Poids 3 % |
| 11 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 958 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, Rue Adam, Châteauguay 2024-10-24 · 679 m · Vendu 706 000 $ (3 213 $/m²) 219,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 433 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 1 095 533 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.