14 Rue GUY · Châteauguay
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 112,4 m² · constr. 1952 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872485158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
67050872485158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 402 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 502 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 537 581 $ Poids 89 % |
| 3 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 341 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 526 507 $ Poids 85 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 458 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 059 $ Poids 85 % |
| 5 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 977 $ Poids 78 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 527 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 515 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 731 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 105 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 616 $ Poids 73 % |
| 9 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 252 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 609 345 $ Poids 73 % |
| 10 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 475 904 $ Poids 72 % |
| 11 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 827 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 577 093 $ Poids 72 % |
| 12 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 850 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 451 082 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.