9 Rue GUY · Châteauguay
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 125,9 m² · constr. 1971 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872485452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
67050872485452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 700 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 535 926 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 440 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 151 $ Poids 74 % |
| 3 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 395 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 604 436 $ Poids 72 % |
| 4 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 452 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 584 540 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 674 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 351 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 768 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 672 931 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 465 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 332 $ Poids 66 % |
| 8 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 793 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 525 822 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 954 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 529 849 $ Poids 62 % |
| 10 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 392 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 621 776 $ Poids 61 % |
| 11 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 398 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 518 752 $ Poids 61 % |
| 12 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 429 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 597 975 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.