6 Rue GUY · Châteauguay
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 122,1 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872485977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
67050872485977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 649 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 897 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 483 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 533 400 $ Poids 77 % |
| 3 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 419 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 555 605 $ Poids 77 % |
| 4 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 496 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 371 812 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 758 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 612 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 782 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 478 980 $ Poids 70 % |
| 7 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 402 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 569 850 $ Poids 69 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 547 509 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 609 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 344 $ Poids 68 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 430 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 472 695 $ Poids 68 % |
| 11 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 364 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 344 205 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 488 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 579 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.