193 Rue RAINVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 294 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872491285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
67050872491285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 454 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 388 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 521 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 499 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 535 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 496 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 494 715 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 345 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 532 587 $ Poids 86 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 384 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 471 623 $ Poids 79 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 512 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 548 940 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 567 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 489 848 $ Poids 74 % |
| 9 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 669 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 460 504 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 828 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 546 027 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, rue Doyon, Châteauguay 2025-07-28 · 153 m · Vendu 435 500 $ (4 638 $/m²) 93,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 977 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 481 309 $ Poids 72 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 463 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 453 217 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.