100 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
722 500 $
Autre · 2 352 $/m² · 307,2 m² · constr. 1976 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
5994
Usage
Vente au détail de caméras et d’articles de photographie
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 446 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872494663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2864656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
67050872494663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 682 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 217 978 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 216 751 $ Poids 41 % |
| 3 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 899 m · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 965 433 $ Poids 40 % |
| 4 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +74 244 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 851 838 $ Poids 19 % |
| 5 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 532 m · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +78 701 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 825 872 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +108 695 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 103 102 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.