98 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
667 100 $
Autre · 2 994 $/m² · 222,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
949 800 $
Rôle antérieur 712 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872494936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2864657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 400 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
67050872494936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339B, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-06-08 · 650 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 268 $ Poids 79 % |
| 2 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 336 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 073 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 690 573 $ Poids 68 % |
| 3 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 765 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 433 $ Poids 67 % |
| 4 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 208 m · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 688 187 $ Poids 65 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 717 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 642 455 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 722 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 731 $ Poids 61 % |
| 7 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 661 268 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Yvon, Châteauguay 2025-07-02 · 251 m · Vendu 760 000 $ (3 759 $/m²) 202,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 811 $ Poids 60 % |
| 9 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 717 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 642 455 $ Poids 60 % |
| 10 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 757 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 481 $ Poids 60 % |
| 11 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 801 201 $ Poids 57 % |
| 12 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 974 045 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.