47 Rue LOCKHART · Châteauguay
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 106,5 m² · constr. 1958 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872499772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
67050872499772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 400 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 492 805 $ Poids 88 % |
| 4 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 150 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 483 118 $ Poids 88 % |
| 5 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 125 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 339 $ Poids 87 % |
| 6 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 154 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 512 101 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 570 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −28 330 $ | 488 229 $ Poids 86 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 515 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 538 523 $ Poids 86 % |
| 9 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 523 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 89 142 $ Poids 84 % |
| 10 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 567 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 504 267 $ Poids 83 % |
| 11 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 474 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 420 485 $ Poids 80 % |
| 12 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 412 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 603 033 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.