53 Rue LOCKHART · Châteauguay
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 298 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872499877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
67050872499877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 110 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 118 $ Poids 98 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 110 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 466 194 $ Poids 97 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 175 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 862 $ Poids 95 % |
| 4 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 422 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 906 $ Poids 86 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 545 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 517 812 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 607 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 517 644 $ Poids 84 % |
| 7 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 886 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 436 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 581 269 $ Poids 82 % |
| 9 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 428 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 476 016 $ Poids 81 % |
| 10 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 683 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 447 454 $ Poids 80 % |
| 11 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 569 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −28 330 $ | 469 989 $ Poids 80 % |
| 12 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 500 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 86 173 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.