238 Rue DUQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 112,9 m² · constr. 1960 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 293 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872500216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
67050872500216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 536 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 524 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 587 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 327 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 756 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 316 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 587 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −691 $ | 158 851 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 884 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 616 506 $ Poids 59 % |
| 7 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 577 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 991 $ Poids 57 % |
| 8 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 883 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 298 168 $ Poids 56 % |
| 9 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 694 429 $ Poids 53 % |
| 10 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 924 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 541 719 $ Poids 53 % |
| 11 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 541 020 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 602 420 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.