267 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 122,8 m² · constr. 1967 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 338 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872500243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
67050872500243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 513 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 566 652 $ Poids 75 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 567 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 587 458 $ Poids 71 % |
| 3 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 585 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 158 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 521 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 758 555 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +53 822 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 825 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 575 524 $ Poids 53 % |
| 7 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 598 556 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 628 381 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 679 600 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 744 815 $ Poids 50 % |
| 11 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 870 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 556 072 $ Poids 50 % |
| 12 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 545 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 578 827 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.