242 Rue DUQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 90 m² · constr. 1960 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872500416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
67050872500416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 914 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 492 143 $ Poids 67 % |
| 2 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 997 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 576 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −691 $ | 143 095 $ Poids 59 % |
| 4 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 318 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −45 003 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 681 919 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 929 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 481 924 $ Poids 57 % |
| 6 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 537 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 502 067 $ Poids 57 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 442 012 $ Poids 49 % |
| 8 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 843 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 481 422 $ Poids 46 % |
| 9 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 854 m · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 405 106 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, rue Chénier, Châteauguay 2025-04-01 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 978 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 383 488 $ Poids 45 % |
| 11 | 221, rue Dubois, Châteauguay 2025-04-17 · 866 m · Vendu 480 000 $ (5 069 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 500 733 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 497 579 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.