271 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 96,5 m² · constr. 1964 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872500443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
67050872500443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 402 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 544 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +2 072 $ | 150 330 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 899 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 509 236 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 890 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 521 344 $ Poids 67 % |
| 5 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 495 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 496 324 $ Poids 62 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 466 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 504 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 529 303 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 607 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 160 $ Poids 54 % |
| 9 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 420 $ Poids 51 % |
| 10 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 859 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 282 633 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 618 739 $ Poids 47 % |
| 12 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 477 527 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.