275 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 110,3 m² · constr. 1969 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 332 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872500652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
67050872500652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 477 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 542 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 354 $ Poids 79 % |
| 3 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 530 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 564 773 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 533 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +5 526 $ | 163 279 $ Poids 65 % |
| 5 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 525 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 575 247 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 865 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 307 208 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 906 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 558 195 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 715 879 $ Poids 55 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 510 914 $ Poids 54 % |
| 10 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 592 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 105 $ Poids 53 % |
| 11 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 557 102 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 870 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 547 282 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.