251 Rue DUQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 82,8 m² · constr. 1960 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872501800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
67050872501800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 970 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 471 538 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 95 606 $ Poids 46 % |
| 3 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 563 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 482 864 $ Poids 45 % |
| 4 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 909 m · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 388 860 $ Poids 44 % |
| 5 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 894 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 865 $ Poids 43 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 433 266 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 453 503 $ Poids 40 % |
| 8 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 864 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −44 387 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 547 100 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue Chénier, Châteauguay 2025-04-01 · 853 m · Vendu 360 000 $ (3 978 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 369 168 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, rue Valois, Châteauguay 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 336 $ Poids 36 % |
| 11 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 982 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −42 300 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 463 124 $ Poids 35 % |
| 12 | 366, rue Dunver, Châteauguay 2025-05-20 · 556 m · Vendu 462 222 $ (4 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 305 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge +4 622 $ | 472 703 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.