243 Rue MASSEY · Châteauguay
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 81,9 m² · constr. 1960 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 265 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872502039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
67050872502039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 238 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 238 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 380 $ Poids 94 % |
| 3 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 265 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 164 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 430 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 543 794 $ Poids 50 % |
| 5 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 438 638 $ Poids 49 % |
| 6 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 468 962 $ Poids 45 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 431 010 $ Poids 41 % |
| 8 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 424 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −43 119 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 551 254 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 95 045 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 451 022 $ Poids 39 % |
| 11 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 386 830 $ Poids 39 % |
| 12 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 764 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 480 464 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.