127 Rue ELMRIDGE · Châteauguay
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 126,6 m² · constr. 2001 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 357 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872505647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
67050872505647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 346 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 495 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 650 501 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 525 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 739 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 951 $ Poids 77 % |
| 5 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 789 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 503 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 489 350 $ Poids 67 % |
| 7 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 512 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 246 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 626 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 152 $ Poids 64 % |
| 9 | 336, Boulevard St-Francis, Châteauguay 2025-08-01 · 604 m · Vendu 465 000 $ (3 805 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 525 719 $ Poids 62 % |
| 10 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 670 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 622 588 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 951 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 501 955 $ Poids 61 % |
| 12 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 403 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 839 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.