114 Rue BELLEFEUILLE · Châteauguay
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 172,9 m² · constr. 2010 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 497 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872509039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
67050872509039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 359 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 787 800 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 399 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 507 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 647 384 $ Poids 55 % |
| 4 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 563 454 $ Poids 47 % |
| 5 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 837 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 966 $ Poids 47 % |
| 6 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 533 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge +32 693 $ | 777 521 $ Poids 46 % |
| 7 | 144, rue Willow, Châteauguay 2025-02-12 · 399 m · Vendu 96 250 $ (623 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 001 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 129 607 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 605 722 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 739 351 $ Poids 41 % |
| 10 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 770 606 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 600 817 $ Poids 38 % |
| 12 | 140, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2024-09-09 · 418 m · Vendu 645 000 $ (3 735 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 798 075 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.