43 Rue SAINT-CHARLES · Châteauguay
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 94,6 m² · constr. 1969 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872510370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
67050872510370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 314 $ Poids 78 % |
| 2 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 244 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 727 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 484 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +5 526 $ | 152 477 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 937 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 529 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 919 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 517 200 $ Poids 65 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 985 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 473 983 $ Poids 62 % |
| 7 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 450 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 536 610 $ Poids 60 % |
| 8 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 406 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 504 977 $ Poids 57 % |
| 9 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 527 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 211 $ Poids 53 % |
| 10 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 942 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 972 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 535 646 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 612 736 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.