51 Rue SAINT-CHARLES · Châteauguay
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 136 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 268 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872510509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
67050872510509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 561 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 936 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 487 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 800 186 $ Poids 64 % |
| 3 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 560 488 $ Poids 53 % |
| 4 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 501 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 596 546 $ Poids 52 % |
| 5 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 461 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +59 581 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 576 925 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 608 448 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 596 611 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 950 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 023 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 687 831 $ Poids 37 % |
| 11 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 565 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 608 009 $ Poids 37 % |
| 12 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 662 994 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.