59 Rue SAINT-CHARLES · Châteauguay
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 164,4 m² · constr. 1959 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 224 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872511584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
67050872511584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 574 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 510 $ Poids 70 % |
| 2 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 957 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 503 959 $ Poids 50 % |
| 3 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 830 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 248 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 919 $ Poids 46 % |
| 5 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 608 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +65 873 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 669 004 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 299 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 591 701 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, Rue Lepailleur, Châteauguay 2025-02-26 · 900 m · Vendu 579 899 $ (3 950 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 665 124 $ Poids 33 % |
| 8 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 575 659 $ Poids 31 % |
| 9 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +54 081 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 613 450 $ Poids 31 % |
| 10 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 563 $ Poids 31 % |
| 11 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 768 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +59 435 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 654 816 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.