67 Rue SAINT-CHARLES · Châteauguay
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 95,4 m² · constr. 1959 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 292 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872511659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
67050872511659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 330 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 486 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 322 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 524 006 $ Poids 87 % |
| 3 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 459 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 569 033 $ Poids 85 % |
| 4 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 467 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 153 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 559 010 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 456 $ Poids 74 % |
| 7 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 767 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 460 295 $ Poids 73 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 530 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 492 703 $ Poids 73 % |
| 9 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 333 $ Poids 72 % |
| 10 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 441 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 696 144 $ Poids 72 % |
| 11 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 562 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 513 510 $ Poids 71 % |
| 12 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 412 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 513 359 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.