111 Rue MCKEE · Châteauguay
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872512329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
67050872512329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 414 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 509 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 362 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 486 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 417 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 547 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 521 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 594 545 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 324 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 602 168 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 492 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 490 801 $ Poids 81 % |
| 7 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 620 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 514 951 $ Poids 80 % |
| 8 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 487 186 $ Poids 80 % |
| 9 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 655 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 536 395 $ Poids 78 % |
| 10 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 494 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 534 943 $ Poids 76 % |
| 11 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 537 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 663 $ Poids 76 % |
| 12 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 577 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.