107 Rue MCKEE · Châteauguay
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 85,7 m² · constr. 1962 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872512496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
67050872512496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 210 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 537 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 316 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 413 403 $ Poids 95 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 316 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 413 403 $ Poids 95 % |
| 4 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 559 508 $ Poids 68 % |
| 5 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 468 683 $ Poids 64 % |
| 6 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 254 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 451 701 $ Poids 64 % |
| 7 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 383 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 506 333 $ Poids 58 % |
| 8 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 500 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 549 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 439 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 176 $ Poids 52 % |
| 10 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 445 081 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 953 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 469 256 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 485 137 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.