270 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 125,6 m² · constr. 1962 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 334 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872512918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
67050872512918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 529 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 478 543 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 728 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 390 $ Poids 78 % |
| 3 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 604 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 560 136 $ Poids 67 % |
| 4 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 625 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 581 046 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 305 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 544 982 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 723 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 475 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 644 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 386 $ Poids 60 % |
| 8 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 545 059 $ Poids 60 % |
| 9 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 835 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 388 671 $ Poids 60 % |
| 10 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 567 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 574 069 $ Poids 57 % |
| 11 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 604 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 597 174 $ Poids 56 % |
| 12 | 199, rue Leblanc, Châteauguay 2025-03-31 · 499 m · Vendu 486 000 $ (3 851 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 501 341 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.