116 Rue MCKEE · Châteauguay
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 124,5 m² · constr. 1962 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 287 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872513507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
67050872513507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 604 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 476 517 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 714 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 122 $ Poids 79 % |
| 3 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 181 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 569 268 $ Poids 69 % |
| 4 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 702 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 557 525 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 396 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 542 307 $ Poids 65 % |
| 6 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 670 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 570 839 $ Poids 65 % |
| 7 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 723 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 578 605 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 515 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 542 597 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 467 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 460 954 $ Poids 59 % |
| 10 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 821 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 993 $ Poids 58 % |
| 11 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 902 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 387 099 $ Poids 57 % |
| 12 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 571 387 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.