273 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 86,8 m² · constr. 1962 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872513925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
67050872513925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 306 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 540 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 406 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 416 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 406 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 416 007 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 235 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 502 847 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 317 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 562 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 482 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 471 578 $ Poids 66 % |
| 7 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 353 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 454 209 $ Poids 66 % |
| 8 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 991 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 489 471 $ Poids 64 % |
| 9 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 336 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 522 498 $ Poids 62 % |
| 10 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 475 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 509 227 $ Poids 61 % |
| 11 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 599 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 552 964 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.