288 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 70,9 m² · constr. 1984 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872516456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
67050872516456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard Maple, Châteauguay 2025-12-09 · 502 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 082 $ Poids 78 % |
| 2 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 428 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 529 250 $ Poids 48 % |
| 3 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 494 711 $ Poids 34 % |
| 4 | 60, rue Melba, Châteauguay 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 056 $ Poids 32 % |
| 5 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +5 886 $ | 99 051 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 452 125 $ Poids 25 % |
| 7 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 474 366 $ Poids 20 % |
| 8 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 459 538 $ Poids 19 % |
| 9 | 99, boul. Saint-Francis, Châteauguay 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 671 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 502 692 $ Poids 17 % |
| 10 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 453 845 $ Poids 17 % |
| 11 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 522 268 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, avenue Normand, Châteauguay 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 179 $/m²) 82,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 174 915 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.