287 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 104,9 m² · constr. 1986 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 319 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872516632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
67050872516632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 415 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 436 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 414 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 593 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +43 784 $ | 556 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 550 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 98 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 098 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 608 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 424 $ Poids 75 % |
| 7 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 175 $ Poids 74 % |
| 8 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 740 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 581 610 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 570 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 524 $ Poids 72 % |
| 10 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 527 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 599 $ Poids 72 % |
| 11 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 861 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 793 $ Poids 71 % |
| 12 | 284, rue Colonia, Châteauguay 2025-08-11 · 401 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 241 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.